報喜鳥＆中楠：服裝之外的品牌
中楠房地產開發(fā)有限公司系中國報喜鳥集團全資子公司，秉承集團國際化全球視野的卓越發(fā)展理念，自進軍房地產領域以來不斷精益求精，用產品實踐著集團的“高貴、典雅、完美”的品牌內涵。
這是錦繡嘉園的宣傳冊扉頁的文字。正如集團董事長吳志澤以及中楠總經理吳宇亮所說的那樣，中楠要創(chuàng)造的是報喜鳥在服裝之外的品牌。
中楠錦繡嘉園是中楠房產在昆山的第一個項目，準備建成一中高檔住宅小區(qū)。雖然這介紹看似簡單，卻包含了中楠房產以及報喜鳥集團對創(chuàng)造其在房地產行業(yè)品牌的不少思考和選擇在品牌的認識上，報喜鳥對房產品牌和服裝品牌有著共同的思考，兩種產品都是滿足人的需求，所以，對房地產開發(fā)的面向人群的選擇無疑對品牌的塑造上有著相當重要的作用。
而選擇昆山，中楠希望通過昆山這個窗口，發(fā)揚其房地產品牌。據(jù)吳宇亮分析，昆山的優(yōu)點在于引入的外資較多，外資企業(yè)的入駐吸引了大量的外來人口，而這其中包含了一大批收入較高的白領階層。從年齡結構和財富結構上看，都具備了相當?shù)馁徺I力。
針對這一特點，中楠錦繡嘉園在設計規(guī)劃和營銷方面都迎合了白領階層需求。在套型上，錦繡嘉園推出了一系列精裝修的單身公寓，而普通住宅在面積上控制在90－120平方米之間，按揭八成，對首付和總價都有所控制。另外，錦繡嘉園采用的都是框式結構，采用簡潔現(xiàn)代的裝修門面風格，底層架空。
對中楠房產的開發(fā)現(xiàn)狀，吳志澤認為：作為做長期投資的產業(yè)經營者，在目前的宏觀調控下投機的路被堵，市場也相對規(guī)范，這時進入房地產業(yè)是一個較好的機會。從近年昆山的房地產市場來看，巨大的市場空間潛力和長三角之間蘊藏的巨大的能量已經吸引了越來越多的開發(fā)商和投資者，而報喜鳥把昆山作為房地產品牌的一個試驗場，無疑，這將是一場充滿力量和美感的角逐。
